877 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447242533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213447242533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 513 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 408 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 275 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 514 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 506 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 495 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 646 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 437 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.