881 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 123,5 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447242581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213447242581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 253 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 547 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 439 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 412 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 496 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 393 $ Poids 74 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 165 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 487 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 472 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 61 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 801 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 618 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 513 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 647 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.