885 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 160 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447242640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213447242640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 288 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 522 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 405 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 371 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 628 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 425 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 527 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 383 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 530 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 459 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 510 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 656 604 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 636 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 759 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 923 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 516 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 343 113 $ Poids 71 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 841 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 833 251 $ Poids 70 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 339 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 420 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.