1289 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 186,8 m² · constr. 1990 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447242669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
25213447242669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 498 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 584 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 403 $ Poids 84 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 969 $ Poids 83 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 319 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 557 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 411 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 584 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 688 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 004 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 692 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 486 734 $ Poids 64 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 307 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 564 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 301 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 573 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 300 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 647 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 707 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 403 $ Poids 54 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 247 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 568 810 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.