1294 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
25213447243233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 531 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 218 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 534 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 383 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 435 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 438 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 439 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 841 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 400 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.