1294 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
25213447243236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 209 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 531 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 298 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 460 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 767 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 599 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 89 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 481 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 809 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 400 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 688 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 546 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 60 723 $ Poids 66 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 864 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.