1292 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 166 m² · constr. 1990 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
25213447243383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 305 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 269 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 641 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 945 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 494 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 292 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 542 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 405 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 789 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 854 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 335 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 533 443 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 651 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 495 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 539 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 297 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.