1286 Rue HENRI-LOUIS-BEAUDOIN · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
25213447243654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 403 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +15 436 $ | 402 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 162 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 506 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 498 744 $ Poids 85 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 447 248 $ Poids 85 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 428 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 380 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 789 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 427 171 $ Poids 69 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 504 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 549 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 431 222 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.