1284 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
25213447243678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 240 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 524 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 624 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 543 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 546 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 504 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 401 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 565 $ Poids 86 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 567 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 393 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 567 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 326 095 $ Poids 84 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 522 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 242 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 136 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 533 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 254 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 496 232 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.