1280 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 85 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213447243828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 263 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 126 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 469 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 274 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 164 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 930 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 463 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 938 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 344 613 $ Poids 62 % |
| 9 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 365 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 153 $ Poids 60 % |
| 12 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.