1276 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447243979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213447243979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 403 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 677 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 500 300 $ Poids 86 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 125 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 508 757 $ Poids 82 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 429 706 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 266 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 489 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 256 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 642 423 $ Poids 72 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 495 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 432 131 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 443 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.