1080 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 125,2 m² · constr. 1984 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447244726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213447244726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 167 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 538 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 191 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 849 $ Poids 82 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 456 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 188 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 566 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 499 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 239 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 704 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 405 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 599 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 872 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 487 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.