1084 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 114,3 m² · constr. 1985 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447244867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
25213447244867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 186 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 156 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 518 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 514 $ Poids 78 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 699 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 391 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 282 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 426 076 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 865 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 467 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 447 $ Poids 67 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 510 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.