311 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 90,1 m² · constr. 1983 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447245157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213447245157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 79 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 473 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 128 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 466 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 253 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 375 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 302 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 515 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 397 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 313 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 292 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 418 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 401 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 866 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 119 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.