1105 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 90,9 m² · constr. 1984 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447245570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213447245570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 0 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 470 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 267 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +5 789 $ | 378 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 422 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 401 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 265 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 295 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 404 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 520 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 341 382 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.