298 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 80,2 m² · constr. 1983 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447245794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213447245794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 106 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 246 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 276 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 212 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 766 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 774 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 46 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 448 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 885 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 802 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 443 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 597 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 379 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 936 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 569 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.