1166 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 365 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
25213447246003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 411 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 514 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 582 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 644 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 588 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 664 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 336 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 726 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 512 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 732 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 463 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 784 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 611 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 192 $ Poids 75 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 668 463 $ Poids 72 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 307 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 530 929 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.