1158 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 138,1 m² · constr. 1998 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
25213447246160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 579 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 573 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −26 953 $ | 635 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 650 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 331 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 676 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 710 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 456 706 $ Poids 79 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 379 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 509 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 279 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 515 462 $ Poids 78 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 566 $ Poids 78 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 703 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 505 358 $ Poids 78 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 93 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 519 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 668 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 660 092 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.