283 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
25213447246176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 214 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 404 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 449 544 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 62 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 501 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 887 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 417 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 432 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 431 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 186 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 508 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 374 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 162 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 511 191 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.