295 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 72,3 m² · constr. 1984 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213447246511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 140 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 432 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 373 171 $ Poids 69 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 699 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 707 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 313 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 244 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 348 494 $ Poids 59 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 289 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 265 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 820 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 424 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 100 $ Poids 50 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 420 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 891 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 820 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 299 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 40 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 439 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.