262 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 124,2 m² · constr. 1986 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
25213447246568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 331 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 541 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 388 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 39 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 656 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 485 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 483 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +25 584 $ | 407 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 604 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 375 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 919 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 566 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 64 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 469 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 733 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.