270 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213447246785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 515 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 514 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 389 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 159 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 422 989 $ Poids 80 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 683 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 464 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 524 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 361 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 450 504 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.