274 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 69,9 m² · constr. 1982 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 247 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213447246894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 148 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 411 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 363 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 208 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 339 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 780 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 913 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 675 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 682 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 265 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 259 318 $ Poids 47 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 410 726 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 850 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 61 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 429 921 $ Poids 35 % |
| 11 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 844 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 621 $ Poids 28 % |
| 12 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 361 559 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.