1173 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447246908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
25213447246908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 35 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 501 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 137 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 415 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 315 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 505 666 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 481 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 382 486 $ Poids 81 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 648 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 460 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 515 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 340 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 442 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 473 670 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.