1193 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 137 m² · constr. 1983 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213447247317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 699 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 592 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 788 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 307 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 448 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 513 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 89 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 484 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 496 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 470 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 466 $ Poids 72 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 868 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 611 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 415 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 560 693 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.