254 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213447247342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 368 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 191 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 408 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 352 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 807 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 78 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 494 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 617 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 436 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 269 $ Poids 74 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 512 033 $ Poids 73 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.