1189 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 91,5 m² · constr. 1983 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213447247445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 245 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 476 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 469 516 $ Poids 91 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 184 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 378 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 421 406 $ Poids 78 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 652 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 404 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 686 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 958 $ Poids 76 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 477 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 208 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 519 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 340 624 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.