258 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 169,9 m² · constr. 1987 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213447247450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 238 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 473 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 941 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 324 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 608 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 639 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 269 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 540 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 434 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 533 776 $ Poids 74 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 767 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 365 $ Poids 71 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 837 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 505 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 531 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 682 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 460 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 598 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.