1188 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213447247748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 128 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 166 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 423 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 386 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 390 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 558 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 460 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 349 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 451 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.