1184 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447247866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213447247866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 113 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 493 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 149 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 407 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 506 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 401 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 377 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 337 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 436 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 571 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 454 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 466 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 550 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.