247 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
25213447248101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 201 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 514 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 338 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 307 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 461 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 162 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 502 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 429 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 284 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 88 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 150 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 455 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 984 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 451 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 337 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 390 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 699 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.