1197 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 96,3 m² · constr. 1968 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
25213447248297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 248 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 358 543 $ Poids 94 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 399 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 362 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 454 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 455 787 $ Poids 82 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 033 $ Poids 82 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 817 $ Poids 81 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 760 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 170 $ Poids 75 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.