235 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 145,5 m² · constr. 1987 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213447248515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 557 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 493 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 658 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 773 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 615 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 758 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 770 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 866 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 321 770 $ Poids 71 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 495 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 594 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 751 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 642 136 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 674 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 363 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 172 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 948 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 500 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 951 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.