1190 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213447248610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 367 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 184 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 407 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 124 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 206 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 505 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 147 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 363 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 436 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 327 $ Poids 76 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 368 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +23 879 $ | 377 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 026 $ Poids 74 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 432 934 $ Poids 73 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 511 216 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.