1191 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 432 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
25213447248822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 163 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 439 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 532 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 522 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 481 926 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 351 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 401 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 531 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 556 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 592 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 497 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 157 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.