1190 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 142,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
25213447248939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 298 $ Poids 79 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 583 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 479 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 836 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 605 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 818 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 620 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 488 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 928 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 314 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 588 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 523 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 807 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 623 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 227 $ Poids 66 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 494 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.