1187 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447248960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213447248960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 601 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 295 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 475 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 468 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 155 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 377 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 517 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 515 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 422 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 523 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 350 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 364 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 293 783 $ Poids 72 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.