1216 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 170,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 445 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447249089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
25213447249089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 481 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 944 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 367 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 640 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 526 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 524 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 542 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 410 $ Poids 64 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 946 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 203 $ Poids 61 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 829 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 461 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 769 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 533 204 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 787 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 464 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 027 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.