1196-1198 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447249603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
25213447249603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 276 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −21 224 $ | 376 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 338 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 468 414 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 282 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 453 329 $ Poids 84 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 403 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 403 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 405 482 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 510 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.