1192-1194 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 135,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 393 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447249761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
25213447249761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 442 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 606 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 479 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 600 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 511 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 837 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 589 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 534 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 429 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 468 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 605 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 931 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 306 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.