913 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213447250059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 339 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 546 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 428 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 522 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 417 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 456 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 61 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 294 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 484 718 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 867 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 617 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 671 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 165 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.