921 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
25213447250155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 370 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 558 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 435 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 499 693 $ Poids 77 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 427 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 328 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 603 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 454 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −5 956 $ | 62 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 459 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 419 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 570 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 305 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.