929-931 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 380 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
25213447250243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 584 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 497 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 548 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 565 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 608 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 360 $ Poids 60 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 548 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 783 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 493 249 $ Poids 58 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 932 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 020 985 $ Poids 54 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 381 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 572 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 349 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 657 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 426 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 519 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 581 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.