910 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213447250398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 643 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 428 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 520 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 656 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 492 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 247 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 437 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 539 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 457 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 339 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 524 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.