937-939 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 173,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213447250424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 511 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 538 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 586 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 350 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 547 572 $ Poids 71 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 599 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 286 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 357 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 545 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 498 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 553 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 926 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 967 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 281 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 659 636 $ Poids 67 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 357 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 761 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 471 611 $ Poids 62 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 965 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 875 319 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.