945-947 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 211,4 m² · constr. 1990 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213447250586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 616 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 528 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 451 $ Poids 60 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 799 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 997 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 680 129 $ Poids 51 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 594 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 544 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 737 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 515 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 564 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 620 253 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 923 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 075 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 461 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 596 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 823 485 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.