942-948 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 272,1 m² · constr. 1988 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 379 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213447250660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 479 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 584 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 064 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 869 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 980 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 779 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 916 993 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 759 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 928 108 $ Poids 37 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 851 433 $ Poids 31 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 948 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 878 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 460 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 101 $ Poids 20 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 61 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 724 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 689 581 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.