953-955 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447250869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213447250869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 527 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 624 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +23 154 $ | 412 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 434 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 519 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 866 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 511 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 871 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 874 $ Poids 69 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 654 856 $ Poids 67 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 572 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 501 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 711 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 441 227 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.