888 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213447251067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 511 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 552 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 421 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 115 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 259 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 515 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 450 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 843 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.