898 Rue ÉMILE-DUBOIS · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447251223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213447251223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 536 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 533 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 450 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 482 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 487 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 59 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 875 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 604 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 950 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.